Как правильно продать свой дом

Чтобы правильно и совершенно безопасно продать свой дом, вам необходимо предоставить документы покупателю, о том, что ваша недвижимость имеет полную «юридическую чистоту». В настоящее время чистоту сделки может проверить не только продавец, но и покупатель, для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН. Документ доступен пользователям, как в электронной форме, так и на традиционном бумажном носителе. Наличие официальных печатей подтверждает юридический статус полученных документов.

Как правильно заказать кадастровую справку

Для заказа справки, вам достаточно обратиться на сайт kadastrmap.ru, где вы можете использовать удобный поиск и форму заказа для документов. Вам достаточно ввести один из известных параметров поискового запроса:

  • Кадастровый номер объекта недвижимости.

  • Точный физический адрес, который совпадает с почтовым адресом.

Далее вам будет предложен подходящий вариант поиска по выбранному объекту собственности. После этого, вам необходимо указать, какой тип сведений вы желаете получить – электронная выписка или традиционный бумажный носитель. Внимание! Наличие печати на электронной справке имеет равный юридический статус наравне с бумажной выпиской из ЕГРН. Электронный документ доставляется только на адрес E-mail, а бумажный носитель для Москвы и области доставляет курьерская служба, в другие регионы России – через почтовую службу «Почта России».

  

Заявителю также нужно указать точный тип получаемых сведений, например выписка о переходе прав или кадастровая справка из ЕГРН, справка о стоимости недвижимости в прошлом. После этого вам будет предложен удобный вариант расчёта за оказанную услугу. В стоимость документа включена обязательная сумма государственной пошлины, которая установлена Минэкономразвития и утверждена налоговым ведомством РФ.

На основании полученной справки покупатель может проверить все данные по недвижимости, а продавец выяснить, имеются ли у него ограничения или обременения на выполнения действий по имущественному праву. В разделе №2 выписки из ЕГРН указываются ограничительные параметры для конкретной собственности. В случае выявления ограничения, собственник должен устранить данный факт, путём выполнения обязательств и требований или оспорить в судебной инстанции наложение запрета. Запрет на действия с недвижимостью могут наложить суд, судебный пристав и в редких случаях таможенные органы.